PRECIO DE PORCENTAJE ANUAL (APR)

Una tasa de interés indicada que refleja todos los gastos de financiación de una hipoteca. El APR incluye puntos, honorarios de origen, y otros gastos de finanza además del interés sobre la hipoteca, e incluye a todos ellos en una tasa de interés anual. Como consiguiente, el APR es por lo general más alto que la tasa de interés sola. Esto también proporciona una cuota de referencia para comparar tipos diferentes de hipotecas basadas en el costo anual para cada préstamo.

 

VALORACIÓN

Una estimación del valor de una propiedad, hecha por un tasador profesional autorizado por el Estado.

 

CIERRE

La reunión entre el comprador, vendedor, y prestamista (o sus agentes) donde la propiedad y los fondos legalmente cambian de manos. También llamadas oficinas.

 

LOS COSTOS DEL CIERRE (Gastos de Establecimiento)

Los gastos y los honorarios se asociaron con el cambio oficial de la propiedad  y con la obtención de su hipoteca que son tasados en el cierre o en las oficinas. Los gastos de cierre incluyen certificaciones requeridas, seguro, impuestos, y otros honorarios, y típicamente total entre 3 y el 6 por ciento de la cantidad de hipoteca.

 

INFORME DE CRÉDITO

Un informe que documenta la historia de crédito de un prestatario y el estado corriente. Los prestatarios pueden examinar sus propios informes de crédito, aunque la mayor parte de las compañías de reporte de crédito cobren  honorarios para proporcionar un informe.

 

EQUIDAD

El valor de su casa después del equilibrio excepcional de cualquier préstamo es restado.

 

DEPÓSITO

Una cuenta especial establecida por el prestamista en el cual el dinero es sostenido para pagar  impuestos y seguro. "El depósito" puede referirse también a un tercero que realiza las instrucciones tanto del comprador como de vendedor para manejar el trabajo de hacer el papeleo en la oficina.

 

INTERÉS

La suma de pagó para tomar prestado el dinero, que paga los gastos del prestamista de hacer el negocio.

 

HONORARIOS DE ORIGEN DEL PRÉSTAMO

Los honorarios cobrados por un prestamista para preparar todos los documentos se asociaron con su hipoteca.

 

LOS PUNTOS (PUNTOS DE DESCUENTO DE PRESTAMO)

Los puntos son pagados por adelantado interés sobre su hipoteca, cobrados por el prestamista en el momento del cierre. Cada punto es uno por ciento de la cantidad de préstamo es decir 2 puntos sobre una hipoteca de 100,000 dólares serían 2,000 dólares.

 

PRE-PAGOS

Los gastos que son puestos en el depósito en el cierre, por lo general incluso impuestos de bienes inmuebles, seguro, e interés.

 

PRINCIPAL

La cantidad de deuda, no incluso interés, dejado por un préstamo; también el importe nominal de la hipoteca.

 

SEGURO DE HIPOTECA PRIVADO (PMI)

Una póliza de seguros el prestatario compra para proteger al prestamista del no pago del préstamo. Las pólizas de seguros de hipoteca privadas son por lo general  requeridas si usted hace un pago al contado que es debajo del 20 % del valor  de la casa.

 

REVISIÓN

Una medida de terreno, preparada por un topógrafo de tierra certificado, mostrando  la posición del terreno en cuanto a puntos conocidos, sus dimensiones, y la posición y dimensiones de cualquier edificio.

 

SEGURO DE TÍTULO

Una póliza de seguros que le asegura contra errores en la búsqueda de título (para determinar la propiedad legal), esencialmente garantizando su y el interés financiero de su prestamista a la propiedad.

 

ASEGURAMIENTO

El proceso de decisión si hay que hacer un préstamo basado a crédito, empleo, activos, y otros factores.